西船橋ハイツ

  • 千葉県船橋市海神町南一丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩8分

  • 1976年築 / 9階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
2,490万円
39.8万円/㎡
相場
2,714万円
43.3万円/㎡
2,175
2,535
2,894
3,254
AI査定結果
推定相場価格
2,714万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,535万円〜2,894万円
40.5万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月30日
西船橋ハイツ
2,490万円（39.8万円/㎡）/ 5階 / 62.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は40.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/222,490万円39.8万円5階 62.64㎡ 3LDK東
2025/12/162,790万円44.5万円5階 62.64㎡ 2S東
2025/12/062,790万円44.5万円5階 62.64㎡ 3LDK東
2025/11/172,990万円47.7万円5階 62.64㎡ 2S東
2025/11/082,990万円47.7万円5階 62.64㎡ 3LDK東
2025/11/012,990万円47.7万円5階 62.64㎡ 1LDK東
2025/06/242,599万円41.5万円2階 62.64㎡ 3LDK南東
2025/06/222,599万円41.5万円2階 62.6㎡ 3LDK南東
2025/02/142,198万円35.1万円2階 62.64㎡ 3LDK東
2025/01/172,398万円38.3万円2階 62.64㎡ 3LDK東
2025/01/162,498万円39.9万円2階 62.64㎡ 3LDK東
2024/09/161,980万円37.4万円6階 52.92㎡ 2LDK南東
2024/08/061,980万円37.4万円6階 52.9㎡ 2LDK南東
2024/08/012,499万円39.3万円2階 63.63㎡ 3LDK南東
2024/08/012,080万円39.3万円6階 52.92㎡ 2LDK南東
2024/07/272,080万円39.3万円8階 52.9㎡ 2LDK南東
2024/07/202,499万円39.3万円2階 63.63㎡ 2SLDK南東
2024/07/172,499万円39.3万円2階 63.63㎡ 2SLDK東
2024/07/112,550万円40.1万円2階 63.63㎡ 2SLDK南東
2024/07/092,280万円43.1万円6階 52.92㎡ 2LDK南東
2024/06/042,550万円40.1万円2階 63.63㎡ 3LDK南東
2024/05/222,550万円40.1万円2階 63.63㎡ 2SLDK東
2024/05/122,380万円45.0万円6階 52.92㎡ 2LDK-
2024/05/092,380万円45.0万円1階 52.92㎡ 2LDK-
2024/03/162,580万円40.5万円2階 63.63㎡ 2SLDK東
2024/03/051,280万円20.4万円1階 62.64㎡ 3LDK東
2024/01/162,580万円40.5万円2階 63.63㎡ 3LDK東
2023/12/122,680万円42.1万円2階 63.63㎡ 2LDK東
2023/10/152,588万円40.7万円7階 63.63㎡ 3LDK東
2023/10/062,588万円40.7万円7階 63.63㎡ 2SLDK東
2023/09/222,688万円42.2万円7階 63.63㎡ 2LDK+S東
2023/09/172,688万円42.2万円7階 63.63㎡ 3LDK東
2023/08/292,688万円42.2万円7階 63.63㎡ 2SLDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
西船橋ハイツ
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅8分 2,490万円39.8万円62.64㎡3LDK5階 / 9階建 東1976年64戸SRC
2025/12/13サニーハイム中山
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2026/02/20ニュー西船橋マンション
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 2,890万円39.8万円72.6㎡3LDK7階 / 11階建 南西1973年73戸SRC
2025/02/15西船橋ハイム1号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 2,780万円40.6万円68.46㎡3LDK+S2階 / 6階建 南西1971年54戸RC
2026/01/15小栗原住宅1号棟
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下総中山駅8分 2,580万円41.6万円61.96㎡2S4階 / 7階建 南西1972年98戸RC
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下総中山駅6分 2,799万円37.3万円75.05㎡3SLDK6階 / 6階建 南西1973年42戸RC
2026/04/14小栗原住宅2号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 2,490万円42.3万円58.88㎡2LDK2階 / 8階建 南西1972年111戸RC
2025/05/31西船橋住宅
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西船橋駅5分 2,588万円45.9万円56.4㎡2LDK4階 / 11階建 南東1973年107戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%下落、船橋市では16.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は船橋市の平均と比較して28%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.8万円/㎡
前年比-12.2%
船橋市
31.1万円/㎡
前年比-16.8%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西船橋ハイツ
所在地千葉県船橋市海神町南一丁目
交通総武線西船橋駅徒歩8分
築年月1976年
階数9階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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